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전통 천연 염료 만들기 : 염색용 식물 재배 방법 오늘은 전통 천연 염료 만들기의 재료 중 하나인 염색용 식물 재배 방법에 관한 글을 정리해보았습니다.색을 만들어내는 식물의 상태나 환경에 따라 전통 천연 염료의 품질을 좌우하게 됩니다.해당 포스팅에서는 염색용 식물 재배의 기초에 대해 이해하고 주요 식물별 재배 방법, 실전 재배 시 주의할 점에 대해 자세히 정리해보도록 하겠습니다.1. 염색용 식물 재배의 기초 이해 염색용 식물 재배는 전통 공예나 생태 교육의 영역을 넘어 환경과 문화의 연결고리로도 기능하고 있습니다.특히, 유기농법, 생태순환 농법을 기반으로 식물을 기르게 되면 염료의 순도와 발색력도 크게 향상하게 됩니다.염색용 식물 재배에서 중요한 점은 단순한 원예가 아닌 목적에 맞는 품질 관리와 수확 타이밍입니다. ✅ 재배 환경 선정염색용 식물 재배에서.. 2025. 8. 2.
전통 천연 염료 만들기 : 전통 천연 염료 만들기 입문 (기본 원리부터 염료별 염색법까지) 오늘은 전통 천염 염료 만들기 1편, 전통 천연 염료 만들기 입문으로 기본 원리부터 염료별 제작법, 고정 및 보정 방법까지 알아보는 글을 정리했습니다. 먼 옛날 과거에서부터 내려온 전통 천연 염료 만들기 방식을 통해 우리 조상님들의 지혜와 문화를 엿보는 시간이 될 수 있을 것입니다. 그럼 전통 천연 염료 만들기 입문 글 시작하겠습니다. 1. 전통 천연 염료 만들기의 기본 원리 전통 천연 염료 만들기의 제일 핵심은 ' 식물, 광물, 동물성 재료를 통해 색을 추출하고 천에 입히는 것' 입니다.해당 작업은 계절, 기후, 재료 상태에 따라 결과가 달라지기 때문에 단순한 기술 이상의 감각과 경험을 필요로 합니다.재료의 선택 :식물성 : 쪽 - 파랑, 홍화 - 분홍, 치자 - 노랑, 감 - 갈색광물성 : 황토, .. 2025. 8. 1.
지목 변경 후 전기 · 상하수도 인입 총정리 지목 변경만 끝났다고 바로 건축이 가능하지는 않습니다.국토계획법상 개발행위허가 때 도로 · 전기 · 상하수도 같은 기반시설을 함께 확보해야 하며, 실제 인입 단계에서는 ① 한전 신규전력 신청(국번 없이 123) → ② 상수도 인입 및 급수공사 승인(수도법) → ③ 하수도 연결 및 '원인자부담금' 납부(하수도법) 순으로 진행하게 됩니다.지자체는 매년 원인자부담금 단위단가를 고시하므로 용량 산정과 공사 범위를 보수적으로 확정해 비용을 줄이는 전략이 중요합니다.해당 포스팅에서는 지목 변경 후 전기 · 상하수도 인입에 관한 최신 법령 및 지침을 반영하여 실무 타임라인, 서류, 비용 계산 핵심, 체크리스트까지 총정리하였습니다. 1. '지목 변경 끝 = 시작' 왜 '기반시설'이 핵심인가?지목 변경은 토지의 주용도 .. 2025. 7. 26.
농업진흥지역 해제 방법 총정리 농업진흥지역 해제는 단순히 토지 활용 목적 변경 그 이상입니다.도로·철도·택지개발 등 여건 변화로 인근 농지가 고립되면 집단화된 농지 기준을 벗어나 해제가 가능합니다.특히 조건 충족 시 10,000㎡이하 필지는 시·도지사가 독자 승인 가능, 30,000㎡ 이하인 경우 대통령령 조건에 따라 해제될 수 있습니다.오늘은 해제 가능 요건 3가지, 신청 절차, 성공 사례까지 실무적인 내용을 포스팅 해보도록 하겠습니다. 1. 해제 가능한 조건 총정리가. 용도지역 변경 시국토계획법에 따라 해당 지역이 주거·상업·공업지역 등으로 용도변경될 경우, 농지전용 협의 후 농업진흥지역 해제가 승인됩니다.나. 도시계획시설 포함시도로, 철도, 하천 등 도시계획시설이 지목 안에 포함되는 경우, 개발 목적에 따라 미리 농지전용 협의 .. 2025. 7. 24.
지목 '잡종지' 주의사항과 투자 팁 총정리 지목이 '잡종지'인 토지는 용도 제한이 적어 대지보다 유리해보이지만, 실제 투자시 주의해야 할 법적·세금·입지 요인이 많습니다.오늘 잡종지의 정의, 장단점, 지목변경 절차, 개발부담금 및 세금 문제, 인허가 규제와 실무 팁에 대해 정리해보려고 합니다.2025년 7월 기준 최신 정보를 바탕으로 잡종지 매입 전 반드시 체크해야 할 9가지 포인트와 실제 절차, 전문가 조언까지 정리해 드립니다. 1. 잡종지란 무엇인가?지목구분 : 우리나라는 28개의 지목으로 토지를 구분하고, 이 중 어떤 특정 지목에 속하지 않는 토지를 잡종지로 분류합니다.밭, 과수원, 창고, 주택, 공장 등 거의 모든 용도로 변경이 가능해 대지보다 더 자유로운 땅으로 불립니다. 2. 잡종지의 주요 이점다양한 용도 활용 : 주택은 물론, 주유.. 2025. 7. 22.
도로 접한 토지 지목 변경 전략 도로로 인접한 토지는 건축 · 개발 가능성이 높아지는 핵심 자산입니다.특히 지목이 전, 답, 임야 등 농산지 일 경우 농지전용허가, 개발행위허가, 현황도로 정식화, 지목 변경 절차 순서로 진행해야 합니다.현황도로(실제 통행로)를 공도로 인정받기 위해 토지사용승낙서 취득 → 지자체 공고 → 도로 지정 절차가 필요하고, 이후 도로 기준 폭 충족 여부를 판단해야 합니다.지목 변경은 단순 행정 편의 용도가 아니라, 개발행위허가와 전용허가 완료 후에 대상이 되며 지목 변경 후 발생하는 개발이익 에 대한 세금도 고려해야 합니다. 1. 현황도로 개념 정리현황도로란 지적도에는 표시되어 있지 않지만 사람들이 오랜 기간 통행로로 이용해온 도로를 말합니다.이러한 도로는 법적 공도로 인정받으려면 해당 도로의 소유주로부터 사용.. 2025. 7. 21.