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근린생활시설투자2

근린생활시설 매매 시 놓치면 손해보는 세금 이슈 총정리 근린생활시설은 소규모 상가나 다가구 건물처럼 실수요와 임대수익을 동시에 기대할 수 있어 많은 투자자들의 관심을 받는 부동산 유형입니다. 하지만 매매 과정에서 취득세, 양도소득세, 부가가치세 등 다양한 세금이 발생하며, 용도와 사용 형태에 따라 세율이나 공제 조건이 달라지기 때문에 사전에 세금 구조를 정확히 파악하는 것이 매우 중요합니다.이번 글에서는 근린생활시설 매매 시 반드시 알아야 할 세금 이슈 3가지를 핵심적으로 정리해드릴게요. 📌 1. 취득세, 건물과 토지 비율에 따라 달라지는 세율 구조 근린생활시설을 매입할 때 가장 먼저 발생하는 세금은 취득세입니다. 일반적인 주택과 달리 근린생활시설은 상가, 사무실, 의료시설, 학원, 음식점 등 상업용 건축물로 분류되어 세율 체계가 다릅니다.우선 취득세는 건.. 2025. 7. 15.
근린생활시설이란? 투자 전 꼭 알아야 할 개념과 특징 부동산 투자에 관심이 있다면 ‘근린생활시설’이라는 말을 들어보셨을 거예요.하지만 정확히 어떤 건지, 왜 주목받는지 모르는 분도 많습니다.오늘은 근린생활시설의 정의와 투자 전 꼭 알아야 할 개념과 특징을 쉽게 알려드리겠습니다. ✅ 근린생활시설이란 무엇인가요?근린생활시설은 ‘국토의 계획 및 이용에 관한 법률’에서 규정한 건축물 용도 중 하나예요.쉽게 말하면, 사람들이 일상에서 자주 이용하는 가게와 시설을 통칭합니다.대표적으로 동네 편의점, 작은 카페, 약국, 학원, 병원 같은 곳이 모두 근린생활시설에 해당합니다.근린생활시설은 제1종과 제2종으로 구분됩니다.제1종은 소규모 점포나 가게 중심입니다. 미용실, 세탁소, 문구점 등이 여기에 속합니다.제2종은 조금 더 큰 업종이 포함됩니다. 병원, 대형 음식점, 학원.. 2025. 7. 5.

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